Как списать долги по ЖКХ: законные способы и срок давности

Статью подготовила Ведущий эксперт России в сфере Банкротства физических и юридических лиц Мусатова Юлия Владимировна

Тарифы на коммунальные услуги постоянно растут, в отличие от доходов граждан. В таких условиях часто возникает задолженность. И стоит один раз пропустить сроки, и проблема нарастает как снежный ком. Поэтому один из самых распространенных вопросов — как списать долги по ЖКХ, и на основании каких Законов это можно сделать. Единственный законный вариант, если исковой срок не прошел, — это списание через процедуру Банкротства. Статья расскажет о том, как это можно сделать и насколько реально обойтись без судебной процедуры.

Можно ли списать долги за коммунальные услуги

Списание долгов по ЖКХ возможно в рамках процедуры Банкротства. Но имеются и другие варианты. Например, это возможно в связи с окончанием исполнительного производства, если у должника нет имущества, на которое можно наложить взыскание. Также списываются долги с истекшим сроком исковой давности.

Что говорит Закон о списании долгов по ЖКХ

Через процедуру Банкротства долги списываются на основании Закона № 127-ФЗ. При окончании исполнительного производства — в соответствии с Законом № 229-ФЗ. При истечении срока исковой давности — на основании Гражданского кодекса.

Квалифицированная помощь в списании долгов Гражданам по всей России

Закажите консультацию от Сильнейших Экспертов в области права

Какие долги подлежат списанию, а какие нет

Списываются все долги за коммунальные услуги, включая пеню и штрафные санкции. Не подлежат списанию долги, которые не были включены в реестр требований кредиторов (или перечень кредиторов, если проводится упрощенная процедура Банкротства). Также нельзя списать текущую задолженность, то есть ту, которая возникла после начала процедуры и объявления банкротом.

Списание долгов по ЖКХ старше 3 лет

Перед тем как списать долги по ЖКХ старше 3 лет, нужно убедиться, что срок исковой давности по ним истек. Лучше обратиться за помощью к юристу, чтобы специалист проверил даты и условия.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности определяется на основании норм, прописанных в статье 196 Гражданского кодекса РФ, в которой указано, что он составляет три года от момента, когда лицо (в данном случае кредитор) узнало о нарушении своего права. То есть если за 3 года просрочки управляющая компания не подала в Суд, она потеряет право на взыскание этого долга.

В каких случаях долги автоматически не списываются

По сроку давности или при процедуре Банкротства можно списать все долги управляющей компании, а также долги за воду, свет, газ, отопление и т. д. Но долги не списываются автоматически, если при процедуре Банкротства они не попали в реестр требований кредиторов. Также даже при истечении срока исковой давности они могут быть списаны только при наличии заявления, но не автоматически.

Как правильно сослаться на срок давности в Суде или до него

Если срок давности истек, можно самостоятельно подать заявление в управляющую компанию и в нем сослаться на истечение срока. Идти в Суд для этого не надо. Перед тем как писать заявление, лучше обратиться к Юристу.

Как списать долги по ЖКХ без Суда

Разберемся, как списать долги по коммунальным услугам, если срок исковой давности истек, и что нужно для этого сделать. Для начала нужно проверить срок образования задолженности. Если последняя оплата по этой задолженности (или другое действие) было более трех лет назад, то срок исковой давности уже истек.

Переговоры с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией

Перед тем как обращаться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, заручитесь помощью Юриста, который специализируется в этой отрасли. Он поможет подготовиться и будет представлять ваши интересы в дальнейшем.

Для начала нужно собрать все документы:

квитанции об оплате

выписки по банковскому счету

акты сверки, если таковые имеются

справки о задолженности

Затем нужно подготовить заявление в управляющую компанию (или соответствующую организацию) с просьбой о списании задолженности в связи с истечением срока исковой давности.

Заявление можно передать лично или отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Затем остается только дождаться письменного ответа. Чаще всего управляющие компании часть долга списывают добровольно, потому что в Суде получить задолженность с истекшим сроком исковой давности все равно не смогут.

Образец заявления на списание по сроку давности

Разберемся, как составить заявление. Для него не существует установленной формы, однако есть обязательные реквизиты, которые должны быть включены в документ. Необходимо указать:

наименование компании, перед которой возникла задолженность

паспортные данные и адрес регистрации должника

сумму задолженности

дату, от которой отсчитывается срок исковой давности

Сам текст может выглядеть так: «Я, _______________ (ФИО должника), проживающий по вышеуказанному адресу, настоящим заявляю, что за мной числится долг в ____ (указывается сумма), который относится к периоду более 3 лет назад (пишется дата возникновения). На основании статьи 196 Гражданского кодекса РФ прошу применить срок исковой давности и произвести списание задолженности в указанной сумме. Прошу предоставить ответ в письменной форме».

Есть вопросы по взаимодействию с банками и коллекторами? Напишите!

Опытный Юрист поможет составить такое заявление и приложить к нему все необходимые документы.

Списание долгов по ЖКХ через процедуру Банкротства

Как законно списать долги по ЖКХ, нужно пройти процедуру Банкротства через Суд или через МФЦ. Списание долгов в таком случае проводится в соответствии с Законом № 127-ФЗ.

Если общая сумма долгов не превышает 1 млн рублей, у гражданина нет имущества, которое могло бы быть реализовано для погашения долгов, и исполнительное производство в отношении него было закрыто, можно списать долги по упрощенной процедуре Банкротства через МФЦ. Это можно сделать даже в том случае, если у должника есть стабильный доход в виде пенсии или социального пособия, но выполняются указанные выше условия.

Включение долгов за коммунальные услуги в реестр требований

Можно ли списать долги за коммунальные услуги через Суд? Да, это можно сделать, если они включены в реестр требований кредиторов. Финансовый Управляющий сделает это на основании документов (квитанций об оплате, справок о задолженности и т. д.). Но для этого управляющая компания или ресурсоснабжающая организация должна в установленные сроки заявить о своих требованиях.

Итак, долги будут списаны, если:

они возникли до того, как должника объявили банкротом

задолженность включена в реестр требований кредиторов

Суд признает требования обоснованными (срок исковой давности по ним не истек)

При упрощенной системе должник сам составляет список кредиторов. Поэтому перед тем, как списать долги за коммунальные услуги, нужно убедиться, что в этот перечень попали все суммы задолженности перед управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией.

Что делать, если долг по ЖКХ мешает списанию других долгов

Такое бывает, если долг по ЖКХ не был заявлен и учтен при формировании реестра требований, и управляющая компания или организация-поставщик ресурсов позже обращается в Суд с иском. Тогда должник может сам ходатайствовать о включении задолженности в реестр, для этого ему нужно обратиться к Финансовому Управляющему.

Долг может возникнуть и после начала процедуры Банкротства. Но это будет текущая задолженность, которая не помешает списанию других долгов. Главное — зафиксировать дату возникновения задолженности. При этом все долги по коммуналке перед нею можно будет списать, если они включены в реестр.

Как самостоятельно инициировать списание долгов

Мы разобрались, как списать долги по коммунальным платежам старше 3 лет. Это может инициировать сам должник, направив управляющей компании соответствующее заявление. Если же срок исковой давности не истек, то списать долги можно только в рамках судебной или упрощенной процедуры Банкротства.

Когда обращаться в Суд, если поставщик требует оплату

Все зависит от конкретной ситуации:

если должнику пришел судебный приказ, то в течение 10 дней от момента получения его можно отменить в соответствии со ст. 129 ГПК. В таком случае должник пишет заявление, Суд отменяет приказ, и управляющая компания или ресурсоснабжающая организация будет вынуждена доказывать долг в исковом порядке;
если должник получил досудебную претензию, то он может самостоятельно вести переговоры с управляющей компанией или поставщиком ресурсов, в том числе и о реструктуризации задолженности;
если на должника подали исковое заявление в Суд, то тут все зависит от сроков давности. Если долг старше 3 лет, то можно подавать отзыв на иск.

В любом случае вам понадобится помощь Юриста, который проконсультирует по всем вопросам, оформит документы и будет защищать ваши законные интересы в Суде.

Какие документы потребуются

Чтобы списать долги по ЖКХ через Суд, нужно подать соответствующее заявление. К нему прилагаются:

паспорт должника, его СНИЛС и ИНН

если имеется недвижимость — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

справка о доходах по форме №2-НДФЛ

банковские выписки

документы, подтверждающие наличие долгов

перечень кредиторов

Если ранее были открыты исполнительные производства, то соответствующая выписка из Федеральной службы судебных приставов.

Заключение

Как законно избавиться от коммунальных долгов

Избавиться от долгов по ЖКХ можно через процедуру Банкротства (судебную или упрощенную, если соблюдаются определенные условия), а также в случае истечения срока исковой давности.